Oferta comerciala Credit ipotecar "PRIMA CASA"
Creditul "Prima Casa" ofera finantarea necesara achizitionarii primei locuinte in conditii preferentiale, datorita garantiei din partea statului.
BENEFICIARII CREDITULUI:
- persoane fizice, cetateni romani care nu detin in proprietate o locuinta (individual sau in comun, impreuna cu sotul/sotia sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita) si nici nu au in derulare un credit ipotecar.
OBIECTUL CREDITULUI:
- achizitionarea unei locuinte finalizate sau care urmeaza a fi construita.
MONEDA: EURO
VALOAREA CREDITULUI:
- maxim 57.000 Euro
PERIOADA DE CREDITARE:
- minim 10 ani
- maxim 30 ano
AVANS:
- minim 5% din pretul de achizitie a locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 Euro
- 3000 Euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 Euro, daca pretul acesteia este mai mare de 60.000 Euro
DOBANDA:
- perioada cuprinsa intre 10 - 20 ani (inclusiv): EURIBOR la 3 luni + 2,5 %
- perioada cuprinsa intre 20 - 30 ani: EURIBOR la 3 luni + 2,75 %
TAXE si COMISIOANE:
- constituire dosar credit: 0
- gestiune lunara: 0,1 (aplicat la sold)
- evaluarea imobilului: tarif standard
- comision de gestiune anuala datorat FNGCIMM: 0,37%/sold
- rambursare anticipata: 0
- comision unic de analiza pentru obtinerea unei promisiuni de garantare de la FNGCIMM: 0,15%, aplicat la valoarea promisiunii emise de banca (aplicat in cazul constructiilor)
GARANTII:
- ipoteca de rang I asupra locuintei finantate prin credit, in favoarea Statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice
- depozit colateral, constituit la BRD, reprezentand contravaloarea primelor 3 rate de dobanda
ASIGURARI:
- asigurarea extinsa pentru toate riscurile a imobilului finantat prin credit, cesionata in favoarea Statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, incheiata cu o societate
- asigurarea de viata - facultativa
VENITURILE NECESARE:
- minim 400 Euro/luna (sau echivalent)
COMPONENTA DOSARULUI DE CREDIT:
- declaratia pe propria raspundere, autentificata, potrivit careia solicitantul nu detine in proprietate o locuinta, nici individual, nici in comun, cu sotul/sotia sau cu alte persoane si nu are in derulare un credit ipotecar
- cererea de credit completata si semnata de catre toti participantii cu venituri (obligatoriu inclusiv sotul/sotia solicitantului, chiar daca nu participa cu venituri)
- documentele de identitate
- documentele de venit
- documentele referitoare la obiectul creditului
- documentele de justificare a aportului propriu
- raportul de evaluare a imobilului adus in garantie, intocmit de un evaluator agreat de banca
PRINCIPALELE ETAPE CARE TREBUIE PARCURSE IN VEDEREA ACORDARII CREDITULUI:
- prezentarea documentatiei complete prin creditul "Prima Casa"
- aprobarea creditului in conformitate cu Normele interne ale Bancii si transmiterea dosarului la FNGCIMM in vederea obtinerii garantiei
- analiza dosarului de credit de catre FNGCIMM si comunicarea deciziei de acordare a garantiei
- incheierea si cesionarea in favoarea bancii a politei de asigurare extinsa pentru toate riscurile a imobilului finantat prin credit
- incheierea contractului de garantare, a contractului de ipoteca (in favoarea Statului roman, representat de Ministerul Finantelor Publice) si a contractului de credit
- punerea la dispozitie a creditului
- prezentarea extrasului de Carte Funciara, cu ipoteca inscrisa in favoarea Statului roman, reprezentat de Ministrul Finantelor Publice.
